1996〜2006年築, 専有面積42.86㎡〜62.86㎡の平均販売価格
東京都
130.1万円/㎡
前年比+18.6%
新宿区
155.7万円/㎡
前年比+15.2%
アビテ曙橋
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分
2001年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
8,367万円
158.3万円/㎡
3,926
6,887
9,848
12,809
AI査定結果
推定相場価格
8,367万円
158.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,887万円〜9,848万円
130.3万円/㎡〜186.3万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月8日
アビテ曙橋
8,980万円（169.9万円/㎡）/ 13階 / 52.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は130.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 8,980万円 | 169.9万円 | 13階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 8,980万円 | 169.9万円 | 13階 | 52.86㎡ | 2LDK+WIC+パントリー | - |
| 2025/04/05 | 4,120万円 | 136.3万円 | 4階 | 30.23㎡ | 1R | - |
| 2024/11/19 | 6,580万円 | 124.5万円 | 13階 | 52.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/28 | 7,480万円 | 124.9万円 | 9階 | 59.89㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/07/05 | 4,360万円 | 144.2万円 | 4階 | 30.23㎡ | 1R | - |
| 2024/05/22 | 6,980万円 | 132.0万円 | 13階 | 52.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,080万円 | 101.9万円 | 3階 | 30.23㎡ | 1R | 南 |
| 2022/06/21 | 3,080万円 | 101.9万円 | 2階 | 30.23㎡ | 1R | 南 |
| 2022/05/21 | 3,580万円 | 118.4万円 | 4階 | 30.23㎡ | 1R | 南 |
| 2022/05/04 | 3,680万円 | 121.7万円 | 4階 | 30.23㎡ | 1R | 南 |
| 2022/04/18 | 3,780万円 | 125.0万円 | 4階 | 30.23㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は148.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | アビテ曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅4分 | 8,980万円 | 169.9万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 8,980万円 | 178.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 6,980万円 | 137.0万円 | 50.96㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/13 | プリンスハイツ曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 6,798万円 | 144.2万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルミネ四谷 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅3分 | 8,480万円 | 155.2万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 15戸 | SRC |
| 2023/08/30 | コムロンド四谷荒木町 新宿区荒木町 | 曙橋駅5分 | 7,780万円 | 140.6万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | カインドステージ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅4分 | 7,780万円 | 137.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、新宿区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.9万円）は新宿区の平均と比較して9.1%割高です。
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